地产大佬2015年租金收入盘点：万达144亿

　　据搜铺网报道，无论是传统的收取固定租金模式，还是随着时代不断演变而来的，根据商家承租能力采用的“保底租金+流水倒扣”模式。购物中心运营商的最终目的，就是通过各类创新方式，打造可持续经营，最终实现盈利最大化。本期，搜铺网就在2016年将将开始之际，搜集各方数据，看看各大商业地产集团2015年的租金收入表现。

　　万达商业：租金收入144亿占地产利润三分之一

　　2015年开业项目：上海金山万达广场、江苏苏州吴中万达广场、江苏南通万达广场、浙江嘉兴万达广场、山东东营万达广场、山东泰安万达广场、山东德州万达广场、安徽阜阳颍州万达广场、山西太原万达广场、湖北黄石万达广场、河南安阳万达广场、广州萝岗万达广场、广州东莞厚街万达广场、广州南沙万达广场、广西桂林高新万达广场、广西柳州城中万达广场、广西南宁安吉万达广场、重庆巴南万达广场、四川广元万达广场、四川内江万达广场、云南西双版纳万达广场、陕西渭南万达广场、黑龙江齐齐哈尔万达广场、黑龙江佳木斯万达广场、辽宁营口万达广场、辽宁大连开发区万达广场。

万达广场全国分布

　　在投资150亿建设3座顶级医院、以35亿美元现金收购美国传奇影业的同时，万达集团也公布了其2015年业绩快报。数据显示，2015年万达集团资产(按成本法数据)达到6340亿元，同比增长20.9%；收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%，同比增长19.1%；预计净利润(未经审计)也同比大幅增长。

　　万达商业收入1904.5亿元，完成年计划的101.3%，同比增长4.4%。其中，地产业务收入1640.8亿元，完成年计划的101.5%，同比增长2.5%，但同时，万达商业也发出重磅信号，称地产将不再是公司业绩未来的主要增长方向。“公司预计2016年房地产合同销售为1000亿元。”

　　万达广场租赁收入144亿元，完成年计划的101.1%，同比增长30.7%，由于租金大幅增长，租金收缴率及物管费收缴率达到100%，租金利润占万达商业利润比重预计超过35%。而王健林曾在接受媒体专访时表示，相对于地产业务销售数据，自己更加看重的是租金占比。“我曾说过到了2020年，商业地产全部净利润的三分之二要来自于租金。”可以预见在未来，实施“避重就轻”原则的万达集团将更加看重租金增长。

　　此外，酒店收入52.4亿元，完成年计划的101%，同比增长22.5%；酒店业主利润7.1亿元，完成计划的119.7%，同比增长22.4%；新增持有物业面积475.5万平方米，累计持有2632.1万平方米，同比增长22%；新开业万达广场26个，新开业酒店10个，新增酒店客房2796间。