北京市长再次表态控制房价 步入“4万元+”通州楼市怎么走？

　　择 远

　　关于房子的事，老百姓总能说出点故事来。这不，最近，单价“500万元”一套的房子还是“被豪宅”的消息，又引起了大家的关注。据报道，市民张先生花520万元仅买下北京北五环外一套90多平方米的普通住宅。

　　房价的不断上涨，使得不少住房面临着“被豪宅”的尴尬。据报道，北京、上海、深圳500万元以上的房源占比已经达到39.7%、36.6%和31.1%。去年同期，这一数据分别是29.9%、28.7%、24.5%。越来越多的住宅价格越过500万元大关，并逐渐成为市场主流。

　　另外，单价“10万元+”的豪宅数量更是增长迅猛。但需要注意的是，这其中有一部分超过10万元/平方米的并非真正意义上的豪宅，而是附加了学区或地段等的特殊价值。

　　在单价“10万元+”的房子持续涌现之时，被视为北京楼市“晴雨表”的通州区房价也是“蹭蹭蹭”地上窜，特别是市政府落户通州、行政副中心建设、京津冀一体化等一系列利好消息的出现，更是引爆通州楼市，由此，通州区成为北京唯一一个郊区大量项目出现4万元/平方米以上的区域。

　　对于通州房价，北京市委副书记、市长王安顺日前再次强调，副中心建设要注重首都“四个中心”城市战略定位向副中心的延伸。要通过改革提升城市建设和管理水平，坚决杜绝违法建设，坚决控制地价、房价。

　　这是王安顺继今年年初称通州房价“控制得不理想”后，对于通州房价的再次表态。今年1月份北京“两会”期间，王安顺在参加通州代表团审议时表示，通州的限购令虽然颁布得比较早，但房价控制得并不理想。“控房价是我最关心的问题之一，不能副中心还没建，房价就呼呼上来了。”

　　王安顺表示，要多措并举，“谁想进就进就没有了职住平衡的概念，”防止通州人口随着大量优质资源的聚积而猛增，避免新城出现城市病。

　　事实上，为合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降温，稳定区域市场，2015年8月中旬，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发文，决定加强通州区商品住房销售管理。通州执行北京史上最严限购，四类家庭可购买一套商品住房，其中，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购买商品住房。

　　今年5月，北京市住房和城乡建设委员会在官网上挂出《北京市住房和城乡建设委员会北京市通州区人民政府关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》，通州区商办物业市场也被冰封。

　　在步入“4万元+”之后，王安顺市长再次就通州房价表态，那么，接下来这一地区的房价走向将会如何，想必仍是大家所关注的焦点。