《长三角城市群楼市报告》出炉 一体化带动房地产打破城市边界

长三角城市群地处国际重要贸易航线的优越位置，位于“一带一路”与长江经济带的重要交汇区域。近日，58同城、安居客发布《四大维度解析长三角引力——2019年长三角城市群楼市报告》，数据显示，长三角热点城市新房均价走势平稳，上海二手房挂牌房源量最高，上海杭州求职及招聘热度靠前，就业形势较为乐观。

　　上海二手房挂牌房源量最高，沪租赁市场一居室供应占比50%

　　从整体经济实力、人才政策及交通商业发展等维度来看，长三角城市群具有较强的人口吸引力，拥有成熟的经济优势，吸引众多房企纷纷在此布局。

　　《长三角城市群楼市报告》显示，2019年3月至4月长三角整体新房找房热度最高。58同城、安居客平台大数据信息显示，长三角城市群各城的购房人群除本城居民外，苏州、无锡、南通等地的购房者也有在上海购房的心理意向。从南京、杭州、合肥三城的购房者人群结构可以看出，上海购房者在这三城购房的人数占比也相对靠前。从2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均价走势来看，长三角热点城市的新房均价总体平稳，并未出现较大幅度的波动。

　　从二手房城市分布来看，上海的二手房挂牌房源量占整个城市群房源量的23.4%，苏州超越其他省会城市位居第二名。在租赁市场，长三角城市群租赁供应量基本持平。其中，上海占据了40%的租赁房源供应，沪宁杭三城的租赁房源供应总量占比78%。户型方面，上海一居室租房供应量占比50%，苏州、无锡二居室供应量更具优势，占比超40%。

　　上海杭州求职及招聘热度靠前，就业形势较为乐观

　　长三角地区整体经济发展水平较高，其就业形势也相对乐观。2018年求职及招聘活跃城市TOP10榜单中，长三角地区的上海、杭州、苏州上榜，广大求职者及企业纷纷在这些城市聚集。

　　长三角地区含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、苏州等十三座，中等城市九座，小城市数十座，规模结构合理，蕴藏较大的经济潜力。从薪资水平来看，上海成为2018年求职者平均期望薪资最高的城市，对比企业支付薪资平均水平来看，上海的企业支付均薪也处于前列。南京、杭州、苏州也有不俗表现。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波指出，随着以上海青浦区、苏州吴江区、嘉兴嘉善县为代表的长三角生态绿色一体化发展示范区形成、上海临港新片区为代表的国家级新政策、新机制实验室的创新探索，长三角城市群未来将进一步拓宽战略发展空间。“而在交通、政务、商业一体化的发展背景下，长三角都市圈悄然成型，核心城市与卫星城市之间的人口流动越来越频繁，也将带动房地产行业不断打破城市边界，实现融合发展。”（记者柏可林）

　　转自：东方网