商业文化地标与京津冀升级背后的天山商业发展史

从早期天山·水榭花都等住宅项目的配套商业起步，经过天山·海世界主题性商业综合体，以及银河广场、壹方中心等商务综合体的打造，再到400万平方米世界级文旅综合体——天山·世界之门，天山集团商业版图的进阶之旅，是其自身不断蓄积能量、升级迭代的发展史，也是其引领和推动区域城市化进程的历史。

如今，作为天山集团商业的集大成者，承载着天山商业光荣与梦想的天山·世界之门正在如火如荼地推进，它又将为片区城市化带来哪些奇迹呢？

从金街出发 天山商业致力创造美好生活

天山集团的商业版图，是从其开发的住宅小区配套开始的。当年的名盘天山水榭花都，其配套商业花都金街，是天山商业蹒跚起步的地方。这条珠峰大街与闽江道交口的500米商业街，如今依然堪称社区商业的样板。它以满足社区及周边居民的品质生活为目标，集餐饮、娱乐、文化于一体，吸引了韩式汗蒸，超时速网吧，茶馆，纤姿美容，三九大药房等品质生活配套。

时光倒流至2000年代初，这条金街不仅为天山商业积累了资源和开发、运营经验，更为当时生活配套近乎零起点的高新区带来了活色生香的品质生活。“之前出去买个菜、吃个饭都要打趟车的日子，总算结束了”，当时住在水榭花都附近的居民甄女士这样感慨。

此后历经天山·煕湖、天山·国宾壹號、天山·九峯等社区商业的不断打磨与完善，天山集团的社区商业产品线不断成熟，它紧随社区居民的生活诉求应时而变，也为天山商业的升级与迭代不断积蓄商业资源和操作经验。

海世界 当之无愧的区域核心商圈

海世界商圈是天山集团商业体系进阶的“一大步”——这个文旅主题商业综合体的出现，在引领和推进区域城市化和产业升级的同时，也为天山集团的商业版图贡献了又一重要产品线。

早在1999年高新区发展初期，海世界所在的天山大街和长江大道周边还是村民住宅林立之时，天山集团就以敏锐的商业触觉和超前的战略眼光，投资亿元，打造了当时国内最大的室内恒温水上游乐项目天山海世界。2000年代初生活在这个城市里的人们，应该还记得这个国家级4A旅游景区门前的大海豚，以及它为这个缺水的城市带来的夏日的凉爽和嬉水的欢乐，对城市产业发展特别是高新区的城市化进程起到了至关重要的推动作用。

发展到今天，海世界作为天山集团文旅板块的排头兵，已在多个城市实现迭代和升级，天津的米立方，银川的黄河明珠都是其在不同城市的升级力作，不久的将来它还会在正定新区、扬州等区域落地生根。                    

就其从文旅产业发端而言，作为商业综合体的海世界商圈看似是一个无心插柳的偶然收获，实质则是天山集团始终与时俱进、敏锐捕捉人民美好生活需求并及时予以跟进的必然结果。2014年，随着高新区产业的发展以及人口的增加，片区内缺少大型集中商业的短板凸显。天山集团再一次应时而动，创造性地对天山·海世界进行了升级改造。升级后的海世界，不仅拥有涵盖南国风光、亚热带情调的大型室内恒温水上游乐中心，还增加了餐饮、教育、休闲、娱乐、酒店等服务功能，成为省会独具特色的旅游综合体，海纳石家庄及周边城市数百万消费人群。

发展到今天，海世界商圈已成为石家庄市高新区当之无愧的核心商圈。走进区域内任何一个项目的售楼部，谈及周边生活配套，销售人员都自信满满地告诉你，“毗邻海世界商圈，生活很方便”。

银河广场 天山商务综合体助力经济腾飞

银河广场、壹方中心等商务办公主题商业综合体，是天山集团商业的第三代产品线。

这一商务综合体的出现，是城市经济社会发展的必然。作为国务院批准的首批国家级高新技术开发区，携京津冀协同发展之优势，高新区已形成了生物医药、电子信息、先进装备制造三大主导产业，行业龙头企业云集，带动着上下游产业链无限商机。

正是看准高新区产业发展的巨大势能和远大前景，天山银河广场这一新型商务综合体适时在地铁一号线沿线推出，它以云生态创意空间LOFT和高端写字楼为主打，将创客空间和青年公寓合二为一，助力全国范围内风起云涌的“大众创业、万众创新”热潮。为商务办公配套的时尚餐饮、休闲、娱乐、酒店等配套商业，形成天山商业另一重要产品线，并在此后正定新区的天山壹方中心实现迭代和升级。

高端商务办公是城市第三产业飞速发展的结果，以银河广场和壹方中心为代表的商务综合体，让天山集团的商业产品线更丰富更前沿，使其助推城市经济发展的维度更为多元。 

世界之门 世界级文旅综合体扬帆起航

凡是过往，皆为序章。

现在，让我们把关注的目光聚焦天山·世界之门，这个天山集团站在京津冀协同发展的机遇之上，应产业结构优化和消费升级的时代潮流而动，立足燕赵、放眼全球倾力打造的世界级文旅综合体。

这个商业新航母占据高新区核心区域，西起天山大街，东至昆仑大街，南到湘江道，北至淮河道，总占地一平方公里。作为高新区新型城镇化建设最核心板块，天山集团秉承全球最先进的城市开发运营理念，斥资500亿打造这个总建筑面积400万平米的世界级文旅综合体，志在将其比肩北京国贸的世界级经济核心区。

这个天山集团倾力打造的世界级商业航母，位于地铁一号线和地铁六号线双地铁沿线核心位置，也是京津冀协同发展格局中石家庄连接京津雄的交通要塞。它以燕赵文化为项目整体灵魂特色，集合全球顶尖规划设计和运营团队，以四个地块、五大中心，倾力打造具备产业造血功能、文化展示功能和城市形象功能的全球唯一燕赵文化主题特色的文旅综合体。

燕赵文旅中心：汇聚文化创意旅游产业，打造燕赵文化旅游休闲区。

这里有燕赵文化广场、燕赵飞歌剧场、燕赵博物馆、天山海世界、京津冀国家级老字号品牌等文旅主题商业。更有20万平方米的北人集团第四代升级商业，集超市，购物中心，百货，影城，儿童主题乐园于一体，为城市精英带来全新生活方式。

国际金融中心：450米楼高，最顶端360°无边界空中泳池，刷新河北天际线，并被评为《福布斯》全球二十大文化地标；该板块定位为国际金融机构总部基地。目前已与北京银行、建设银行、四川信托签约，并与摩根斯坦利、农业银行等金融大鳄积极接洽中。

国际康养中心：以前瞻眼光规划建设有楼顶停机坪，助力城市政府提供空中救援等公共服务。已吸引省二院等诸多康养机构意向入驻，全力呵护精英人群身心健康。

万众创业中心：应“大众创业，万众创新”的时代潮流而动，打造既可居家，又可办公的公寓产品世界系轻奢派LOFT集群。其中公园式开放商业区，集合购物、娱乐、休闲、文化、餐饮的24小时潮流商业，目前由国际知名商业机构仲量联行为其提供招商运营服务。

世界人居中心：作为比肩迪拜哈利法塔下湖心洋房、香港天玺、深圳湾1号等世界顶级豪宅的作品，16#地项目携手森摩建筑、梁志天等顶级豪华大师阵容团队，打造全球顶尖智能绿色科技豪宅，被授予“亚州十大豪宅”称号。180-210㎡面积段、德国技术被动式住房、有氧健康跑道，蓝球馆，羽毛球馆，花房，风雨连廊、双会所配置等奢华生活配套无微不致。

……

这是天山集团商业发展史上最具含金量的项目，它也是天山集团顺应城市发展格局变化及时做出的战略安排。为迎接全新的发展机遇，石家庄于2014年进行了“撤县设区”的行政区划调整，设立了藁城区、栾城区、鹿泉区，市区面积扩大近四倍，人口增长近六成。一向处于主城区东部的高新区，也因城区向东、南、北三个方向的延伸，一下子处在城市新中心的位置。周边区域产业和人口向中心城区聚集是城市经济发展的必然趋势，天山·世界之门正是抓住了这个空前的历史机遇，它在城市发展中的影响力，远非此前其它商业所能比拟。

新的城市核心呼唤城市级新商圈的出现，天山·世界之门顺势填补了这个空白。历史上，高新区因为位于城市最东部，一直以来缺少像北国商圈，万达商圈，新百商圈那样的城市量级核心商圈。天山·世界之门在之前区域商圈天山海世界综合体的基础上再升级，打造具备产业造血功能、文化展示功能和城市形象功能的400万平方米燕赵文化主题特色的文旅综合体，其规模、体量、业态丰富度及辐射力，完全当得起城市级商圈的重任。

这是一个有灵魂的商业，独有燕赵文化主题也使其在城市商圈中脱颖而出。燕赵文化广场、燕赵博物馆、燕赵飞歌剧场……常山战鼓的建筑造型，燕赵风情街巷文化，实景的燕赵大剧……多元燕赵主题文化符号，使得燕赵文化已溶入这个商业航母的灵魂，随时随处动人心弦。

其业态丰富度也是全市乃至全省范围内其它商圈所不能比拟的。单单商业业态，就聚合了商业街区、沿街商铺、购物中心、奢侈品免税店创意小铺等丰富多彩的业态，让不同人群都能在这里找到对味的空间和业态。满需不同层面消费者物质和精神的多元需求，这不正是消费升级的最高境界么？

毫无疑问，天山集团商业经过数十年积累，厚积薄发，承载其光荣与梦想的集大成之作天山·世界之门，已经拥有了河北最强大的商业平台、最好的文旅资源、最优质的大健康医疗资源、最高的地标金融中心、最顶级的多产业组合，“世界级城市中心”的大构想正在逐步从蓝图变为现实。

“一平方公里”的城市化样本

回首天山集团商业的进化史，你会发现，这家始终将社会责任放在首位的本土企业，其商业板块的发展一直着眼于引领和推动区域城市化进程。

早在1999年天山海世界开业之时，其所处的留村还是一个原汁原味的城中村，以天山海世界的强大客流势能，拉动了经济发展，带动了就业，助力这里从一个小村庄一步步羽化成为我们这个省会城市的城市副中心。

2010年天山集团启动留村改造项目。此时的高新技术开发区，已发展成为省会经济发展的排头兵，并已跻身全国高新区第一方阵。在此注册企业达5000余家，形成生物医药企业、电子信息企业、先进装备制造企业等三大产业集聚群。占尽京津冀协同发展的天时地利人和优势，高新区积极承接京津产业转移，并将迎来其再次腾飞。

站在这个千载难逢的历史机遇的风口，天山集团以其高度社会责任感和二十余年城市运营经验，打造天山·世界之门这个大型商业航母。

作为石家庄对接世界的大门，以及中国新型城镇化和产业升级的基础样板，项目整体建成后将推动高新区文旅商业配套发展、人口聚集、经济增长，成为京津冀协同发展历史机遇下城市化和产业升级的新样本。它将引进上市及拟上市企业总部百余家，容纳10万人就业、居住，每年客流量将达到3000万人次，成为全国知名的燕赵文化旅游聚集地、京津冀文、旅、产、融、创一体化的示范城区。石家庄城市京津冀第三极的地位和影响力，将在天山·世界之门的推动下更加凸显；京津冀第三极的国际金融产业中心，也在快速崛起；天山·世界之门作为石家庄面向世界的名片，也更加耀眼。

从这个角度而言，天山·世界之门不仅仅是属于天山商业和天山集团，就其对城市产业升级和城市化进程的推动而言，它是属于城市和京津冀区域的；就其高度和视野而言，它属于世界。

长风破浪正当其时！

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