深圳地区作为一线城市,房贷利率变动也跟随5年期LPR同步调整。融360|简普科技大数据研究院的最新监测数据显示,2020年1月至7月,深圳地区首套房贷利率平均水平由5.15%降至4.98%,下降17BP;二套房贷利率平均利率由5.44%降至5.25%,下降19BP。

数据来源:融360|简普科技大数据研究院

综合来看,深圳各银行平均利率降幅略高于LPR降幅,但主流水平变动和LPR保持完全一致。2020年1月以来,深圳地区首套房贷利率主流水平由5.10%降至4.95%,二套房贷利率主流水平由5.40%降至5.25%,均环比下降15BP。

融360|简普科技报告显示:深圳房贷利率较年初大幅下降,“深八条”有哪些作用?

7月15日,深圳住建局等8部门联合发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及到限购、信贷政策、税收政策、豪宅认定、热点楼盘销售、网签管理、二手房交易信息披露和楼市违规现象处理八个方面,简称为“深八条”。

市场关注度最高的内容主要包括户籍和社保缴纳限购约束增强,落户满3年且需连续缴纳社保36个月方可购买商品房;离异3年内遵循婚内购买政策;二手房转让增值税免税年限由2年提高至5年;豪宅认定标准在容积率和房屋面积之外,新增750万成交总价界线等。

融360|简普科技报告显示:深圳房贷利率较年初大幅下降,“深八条”有哪些作用?

深八条的提出,被很多人认为是“最严政策”,随着深八条的出台,对于购房的限制更加明确了,而实行起来对坚守“房住不炒”的原则也就更容易了,整体来说,对于房地产市场的规范与管制是很有好处的,后续别的城市也许也会效仿这种模式。