《2020年中国第四季度物流地产分析报告》正式发布啦!继《2020年中国第三季度物流地产分析报告》发布并引起强烈反响后,物联云仓携手中仓协再出发,推出《2020年中国第四季度物流地产分析报告》,本次报告全面解析物流地产市场供需变化、重点物流节点城市分析、仓储土地市场成交等情况,为探究我国物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。

四大板块+多维度分析,全面反映第四季度物流地产市场动态变化

《2020年中国第四季度物流地产分析报告》从新增供应,城市高标库租金、空置率变化、季度高标仓租赁及退租情况到仓储用地成交、重点城市分析等多个维度全面分析第四季度物流地产市场动态变化。

2020年第四季度我国物流地产市场几大关键亮点,快速了解!

· 仓储需求显著回升,第四季度电商行业客户表现亮眼。 由于“双十一”、“双十二”等年终促销旺季影响,第四季度多个城市的行业仓储需求呈回暖趋势,电商仓储需求增加尤其明显。

· 新增供应高,第四季度全国高标库新增供应达到767.18万㎡。 据物联云仓平台数据显示,2020年第四季度全国高标库新增供应达到767.18万㎡。从区域分布看,新增供应主要集中于东部地区。从城市分布看,新增供应TOP5城市包括东莞、成都、南京、西安(43.79万㎡)、杭州。

·大宗仓储租赁交易量高, 第四季度共收录仓库租赁交易73笔,大型退租6笔。 据物联云仓数据研究院调研显示,第四季度高标库租赁市场交易活跃,本季度共收录到大宗仓库租赁交易73笔,交易总面积超1,250,900㎡,交易涵盖电商、物流、快运、家具等多个行业。退租方面,第四季度共收录到大型退租6笔,退租总面积为113,000㎡,退仓原因主要涉及到原有客户搬仓以及原有租仓合同到期。

·仓储用地成交量高,第四季度仓储用地成交共118起。 据全国重要物流节点城市自然资源与规划管理局及公共资源交易中心土地成交公告统计,第四季度仓储用地成交共118起,总面积达723.73万㎡,成交总额达50.05亿元。

· 第四季度全国高标库平均租金有所下降,空置率有所下降。 据物联云仓平台数据显示,2020年第四季度全国高标库平均租金31.11元/㎡·月,环比下降0.47%。其中,北京、上海、深圳高标库平均租金领跑全国,均高于46元/㎡·月,北京已超过60元/㎡·月;沈阳、长春高标库平均租金水平较低,均低于23元/㎡·月。2020年第四季度全国高标库平均空置率为13.72%,环比下降2.64个百分点。其中,苏州、合肥高标库空置率相对较低,均低于4%;大连、重庆高标库空置率相对较高,均高于30%。

注:以上内容为《2020年第四季度物流地产报告》部分内容,完整版报告可至物联云仓平台查看。

物联云仓&中仓协,助推物流地产市场进一步发展

物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2015年上线至今已积累了超过8,000万㎡的在线高标库资源,约占全国高标库总面积的80%,基于物联云仓平台丰富的高标库资源及物联云仓数据研究院强大的数据挖掘能力、专业的研究咨询团队、丰富的仓储物流行业研究经验,同时借助中仓协在物流仓储行业强大的号召力及500余位行业专家团队等资源,继《中国通用仓储市场动态报告》后,物联云仓和中仓协进一步深化合作,联合推出《中国季度物流地产分析报告》,为行业伙伴了解我国物流地产市场发展情况,合理投资提供多维度的参考依据,助推物流地产市场进一步发展。