2月份中国楼市预期升温。

　　58同城、安居客2日发布的2023年《2月国民安居指数报告》显示，2023年2月全国重点城市新房找房热度环比上涨92%。其中，一线城市新房找房热度环比上涨102.8%，上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨均超1倍。二线城市新房找房热度环比上涨91.5%，三四线重点城市新房找房热度环比上涨86.4%。

　　从全国新房市场找房热度涨幅来看，昆山、长沙、中山、南宁、嘉兴、无锡等城市领先。

　　购房者信心也开始恢复。报告显示，2023年2月购房者信心指数为106.7，环比上涨2.3%。有52.5%的购房者认为2023年3月份楼市调控政策的走向将保持稳定，约四成购房者认为2023年3月楼市成交量环比走势将略有上涨。

　　二手房市场预期也有明显回升。报告指出，2023年2月房地产经纪人信心指数为114.6，环比上涨3%。值得注意的是，在楼市复苏信号频发的情况下，二手房市场活跃度提升。报告显示，2月份全国新增二手房挂牌房源量环比上涨238%。其中，上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍，北京和深圳环比涨幅超1.5倍。湖州、嘉兴、惠州、昆山等城市环比涨幅超5倍。

　　日前中指研究院发布的数据也显示，2月份百城新房价格结束环比“七连跌”，重点100城新建商品住宅成交面积环比、同比回升均近50%，楼市走稳趋势显现。

　　58安居客研究院院长张波表示，2月份重点城市一二手房的市场交易量呈现提升趋势，用户的线上搜索、浏览量等前置性指标也出现了明显增长。他认为，从供给端的金融支持，到需求侧的限制性政策松绑，市场的预期已逐步清晰。全国重点城市市场回暖态势有望延续，北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二线城市或现“小阳春”行情。

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