北京自住房今年至少开工2万套 售价可上下浮动5%

　　去年自住房在火爆申购的同时，也出现了弃选等情况，这种新的住房品种将来的命运如何？是购房家庭关心的问题。昨日，市住建委委员、市住保办主任邹劲松表示，自住房已经纳入北京基本住房制度体系中，不会暂停甚至取消。今年至少将开工2万套。

　　自住房信息公开将比照保障房

　　邹劲松说，总体来看，自住房政策运行平稳。他认为，自住房项目的价格要低于其周边同品质商品住房价格30%，这对周边新建商品住房、二手住房的价格平抑作用和效果是很明显的。从去年监测的自住房周边区域来看，其周边新房和二手房的价格均趋于平稳或下降。自住房对稳定房价发挥了显著作用。

　　“自住房的申购家庭有几十万户，往往一个项目几天的时间就销售完成。从认购率看，也比纯商品房更高，卖得更快。可以看出，自住房还是很受申购家庭欢迎的。”邹劲松说，今后将进一步加强自住房项目信息公示力度，比照保障房公开的要求加大公开力度，使购房者更加有目的性地申购意向项目，减少弃选率。

　　售价可根据楼层朝向上下浮动5%

　　此前部分自住房曾被反映窗户小、层高低等设计问题。邹劲松表示，北京已对自住房项目的设计方案实行专家评审制度，评审中对群众关注的套型设计、室外环境、公共空间装修标准等方面问题进行重点审查，看是否质价相符，通过审查的项目才能开工建设。目前已审查了14个自住房项目，涉及房源1万多套。

　　此前，北京大部分自住房项目的销售价格都是统一的，即无论朝向和楼层的套型都是一个价格。这也引起了一些摇号靠后的申购家庭的异议。对此，市住建委相关负责人表示，按照土地招拍挂文件的规定，商品住房房屋销售限价是商品住房的平均销售价格，开发商可根据具体楼层、朝向在正负5%的范围内调整销售价格。

　　自住房已列入北京基本住房制度

　　对于自住房的走向以及今年的供应量，邹劲松说，自住房已列入北京基本住房制度，“北京的体系是‘基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控’，自住房是对中断需求的有力支持，是有政策支持的商品住房。因此不会轻易暂停或取消。”

　　他透露，今年自住房将至少新开工2万套，具体数量会根据申购家庭的需求和房地产市场的变化适时调整。

　　截至去年底，北京已完成53宗自住房供地，规划建筑面积500多万平米、可建设约5.5万套自住房。已启动32个项目的网上申购，已摇号选房22个项目，提供近3万套住房，已认购2.2万套，认购率约89%，已签约1.7万套。