2015年天津市二手房成交量创10年新高,连续6个月成交量破万。而2016年1月天津市二手私产住宅共成交9825套,比去年12月下滑21.6%。市内六区的二手房成交量比去年12月下降三成多,而价格微涨。

　　统计数据显示,上月全市二手房成交均价11052元/平方米,比去年12月上涨0.4%。其中,中心城区成交均价为15542元/平方米,比去年12月上涨2.0%。在成交量方面,除和平区环比微涨外,其余区域均环比下降,河西区是市区降幅最大的区域。在成交均价方面,除河北区二手房成交均价为12545元/平方米,下降0.1%外,其余区域均微涨。

　　“最近成交较集中的多在水上公园附近,属于地铁6号线沿线地段。”房天下商圈经理刘燕说,很多客户担心年后房价上涨,加上周边房价有一定的上升空间,因而多选择现在出手。预计随着6号线的试运行,周边覆盖区域的房屋价格或继续有小幅上涨。

　　业内人士认为,临近春节,市场上改善型购房需求仍可以占到市场成交比例50%以上。从成交量来看,去年新房二手房成交量频频刷新,创近10年新高,使得大量购房需求已经得到释放。