为新市民、新青年打造乐居之所

租赁住房，特别是产业园区配套类的租赁项目行业内公认存在着投资周期长、运营管理要求高等特点，这就造成了资产方、资本方、运营方各有顾虑不敢入场。但随着主管部门不断在租赁住房领域出台扶持政策，比如放开了产权属性限制、明确了非住宅类改建标准，甚至未来还会增加纳税优惠、拓宽投资与退出渠道等，让市场化的国企成员能够更加灵活地积极响应国家号召，增加新市民、青年人的居住需求保障，进一步促进产业稳步发展。

本次昌发展、乐乎及建信住房的深入合作，是北京首例将园区内非居住用房打造成租赁住房供应的典范，租户绝大多数是园区内企业员工，大大促进区域职住平衡。稳步贯彻了国家解决新市民、青年人群体居住需求的战略方针，达到 “多方参与”、“供需匹配”的基本要求。“CCB建融家园·回+理想乡”为青年人才提供良好的居住环境及配套设施，打造有理想、有归属、有温度的安居、乐居之所。

专业服务 构建产业配套新生态

“CCB建融家园·回+理想乡”地处沙河高教园区，项目周边聚集3大央企中心基地、18所高校、113家科研院所、11万高素质人才，拥有天然的“产校研城”融合优势，处于中关村示范区“两城两带、一区多园”发展格局。该公寓属奇点中心产业综合体的一部分，体量约1.6万平米，供应房间400间，拥有健身房、咖啡厅、影音室等多个超大共享空间，已成为园区高品质产业配套，营造了“一杯咖啡距离”的职住平衡居住新生态。

“回+理想乡”是昌发展旗下长租公寓品牌，根植北京市更专业的产业园区租赁住房运营商的发展理念，将产业、商业、公寓等业态深度融合，目前已于生命科学园、沙河高教园、回龙观、天通苑打造4个青年公寓项目，下辖住房1000余间，服务属地高科技产业人才。

多方合作 补足产城融合发展要素

本次合作的资产方昌发展系北京市昌平区政府全资设立的产业生态投资运营平台，通过打造百万平米产业空间、200亿元产业基金、多个产业服务平台，已聚集高精尖企业千余家。在运营过程中，秉承产城融合理念，建设运营多个集办公、购物、商街及公寓多种业态于一体工作生活示范区项目，已成为区域产城融合新样板。据不完全统计，现已吸引近万人实现就近就业创业，有效改善家门口高质量就业环境。

建信住房是中国建设银行为发展住房租赁业务专设的全资子公司，长期致力于以金融科技助力百姓圆安居梦想;乐乎集团则是住房租赁行业运营服务专家，深耕住房租赁行业七年有余。昌发展本次与建信住房、乐乎的合作是产城融合、职住平衡的新实践。下一步，各方将继续发挥所长，多策并举解决片区青年人才安居的急难愁盼，探索为租赁住房资产证券化领域带来更多想象。助推“回+理想乡”逐步成为区域企业吸引、留住人才的新名片。