房产媒销一体化是地产酵母孟玥臻2022年针对全国地产实际现状提出的一个概念，一个常规代理公司要具有新媒体推广的思维，这样才具有能力去做整合营销，进而综合降低分销区渠道化。

星途学院

孟玥臻，女，北京安居好房房地产经纪有限公司CEO，香港世居信息咨询有限公司董事长、北京房之星互联网科技公司董事长。08年大学毕业进入地产行业，曾任龙湖地产、碧桂园地产、旭辉地产营销总监，后创业参与开发楼盘，同时将业务拓展到海外 2016年创建海外房产代理营销新模式，2020年北京盈佳盛兴房地产经纪正式更名为北京安居好房房产经纪有限公司，从事房地产经纪业务，是一家以服务为主导的房地产居间服务商。目前安居好房服务房产客户超过三万人，其客户服务体系在不断升级和优化，售前为客户提供优质选房方案，售中提供全程看房陪同服务，售后有专人针对用户服务保驾护航。2022年1月11日,由孟玥臻创办的星途学院2022年地产人价值重塑必修课于海南博鳌取得圆满成功。

2022年，房地产势头可见有回暖迹象，甚至向好。那么房产新媒体应该深挖在何处呢?

对于媒销一体化，地产酵母孟玥臻可谓经验丰富，在实战中也诞生了无数成功案例。有个学员，1月份上完孟玥臻的课，回去马上行动起来。2000多粉丝，短短半个月，变现两套房，可见自媒体是当下获客成本最低，效率最高的方式。

虽然说没有人因为一则广告而出手购置房产，但广告在房地产营销中的确发挥着重要的作用：一方面，广告可以宣传企业形象、提高其知名度;另一方面，广告向消费者传递房地产信息，包括项目信息、促销信息、物管信息等，帮助并引导目标消费者的一下步行动。

其实，在孟玥臻之前也有一些地产人提出过类似的想法，但孟玥臻把这条房产理论运用到了极致。孟玥臻认为，“在这个数据爆炸、信息渠道越来越多元的时代下，用户对内容消费的目的性愈发强烈。而整合内容营销可以更加全面地覆盖消费者的了解渠道，满足消费者对内容的多元化诉求，获更多用户关注度时间，不断刺激消费者的购买欲，使成交的可能性大大提高。开发商渠道费效比过大，媒销一体化势在必行去渠道化需要合理且合适，营销费要花出结果，解决开发商痛点需要自革，再到实际去践行才是解决问题的出发点和落脚点”。

因此，随着后流量时代的到来，留量开始超过流量的重要性，数字化服务营销一体化升级成为了企业实现持续增长的新机会，以及打破存量时代品牌发展瓶颈的关键。

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