据报道，国家住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成，住房城乡建设部部长陈政高对住房公积金管理工作作出重要部署时强调，要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度。二是下调二套房商贷首付比例至五成，下调房贷利率，并称该文件已得到财政部和央行支持。

“预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策做出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷款利率等以及对改善性需求重新定义。”住建部政策研究中心原副主任王珏林表 示。“既然要保持市场平稳，房贷也应具有灵活度，过去房价上涨时，房贷可以收紧，那么在行情不好时也可以放松。”王珏林说。王珏林认为，二套房首付比例下 调可能不会一步降到四成，央行会根据国家经济增速目标，新型城镇化推进的目标以及考虑银行的风险，来综合衡量房地产贷款政策。

实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，济南市、广州市已经执行该政策。一石激起千层浪。此间分析人士认为，楼市政策松绑通道已经开启，将助推楼市复苏，但在高库存的压力下，房价也很难就势上涨。