中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。中国经济工作会议明确指出：要鼓励房地产开发企业降低商品住房价格；以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口；鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业等，非常细致的描绘了2016年房地产发展的新目标。这一重要表述背后，将会如何影响楼市？央视财经频道第一时间邀请清华大学教授李稻葵进行了权威解读。

　　李稻葵：政府帮助三四线城市降价

　　李稻葵接受央视财经记者采访时表示：房地产最近一段时间，在缓慢地调整过程中，主要是一二线城市。三四线城市现在仍然是比较低迷的。这次政策是什么呢？政府主动一点，采取各种办法，或者是帮助三四线城市降价，或者政府直接买下来，把存量买下来之后租给刚刚进城的，还没有能力买房的百姓，通过这些办法加快房地产市场的周期性的调整，让房地产市场尽快地能够走出目前低迷状况，对整个经济形成向上的拉动力量。

　　李稻葵：一二线城市不久将来迎来新一轮房地产开发高潮

　　李稻葵还对未来楼市进行了预测，他说：“目前首先来看一二线城市首先出现了价格和交易量双升的局面，我估计一二线城市在不久将来迎来新一轮房地产开发高潮。主要问题在三四线城市。三四线城市不好一刀切，部分三四线城市是有潜力的，是有吸纳新人口的潜力。当然，还有一部分是没有这个潜力的，有潜力吸纳农村人口的，来定居的三四线城市，在未来一段时间将会看到经济规模、房地产价格等等都会往上走，这些城市我总结几个条件，一个条件，气候条件比较好，因为现在老百姓都可以自主选择地方。第二，交通比较便利。第三，产业有一定的集聚的苗头。”