六月不买房，今年又白忙！近日有专家发声，在6月30日各大房企半年报发布前，还将是房价平稳的窗口期，下半年房价上涨将是大势所趋，因此二季度将是最佳出手时机。受楼市传统旺季及降息等利好政策影响，5月楼市网签量势如破竹，有望成为近三年成交最旺的“红五月”。

　　广州6月36个楼盘推新 改善户型占领市场

　　据大粤房产截止5月26日数据监控统计，广州6月预计将有36个楼盘推新，全新盘共有14个，占比28.9%。区域分布上，中心六区预计16盘入市，城郊五区20盘供货，其中新黄埔区以7个盘拔得头筹，原老黄埔片区最小有仅20平的极小公寓亮相。与以往不同，除了由新黄埔区挑大梁，市场主力户型也发生变化，6月新货将以三四房的改善户型为准，当然也有刚需户型亮相。

　　新黄埔以7盘领先 番禺、南沙、花都持平紧跟其后

　　新黄埔以7盘推新领先，番禺、南沙、花都以5盘持平紧跟其后。值得注意的是，鲜有新货的广州市区，6月将有9盘上市抢占市场（天河3盘、越秀3盘、海珠2盘、荔湾1盘）。另外，增 城3盘和从化2盘也即将面市。据阳光家缘数据统计，近一月（截止5月26日）广州楼市成交套数TOP10名单里，4个楼盘位于黄埔，2个位于南沙，增城、番禺、花都、白云各占1席。南沙滨海花园以411套成交量夺冠。

　　新黄埔区挑大梁 全新4盘齐入市

　　从数量看，新黄埔区最为火爆，预计7盘入市，在板块分布上也较为均匀，供货较多板块有科学城板块、区府板块、老黄埔板块等。全新盘4个，分别来自黄埔东的全新量子综合体万科黄埔仓  、区府的保利罗兰国际、科学城板块的融达领寓 及大沙地商圈的中交港湾国际。万科黄埔仓预计6月开盘，主推20-70㎡的多功能创意LOFT公寓，4.5米层高。目前已启动VIP登 记，公寓产品享5000抵98折优惠。

　　市区6月不寂寞 天河荔湾全新盘亮相

　　天河及越秀区均有3盘推新，海珠区2盘供货，值得关注全新盘有：地处天河车陂商圈的富力万科云启，预计5月底推出97-128平3-4房；位于荔湾大坦沙的悦江上品苑  ，预计6月初推出 94-138平3-4房。

　　刚需最爱近郊板块 南沙、番禺、花都势均力敌

　　城郊五区预计有20盘供货，南沙、番禺、花都势均力敌，增城有3盘推新，从化2盘垫底。值得期待全新盘有：南沙金洲的翡翠公馆 、佳创紫峰、番禺市桥的尚东嘉御  、尚岛国际、从化的荔林春晓。

　　2015年广州6月新盘新货一览表