上周为国庆后首周，国庆期间的成交开始显现，全市成交量暴增五成，房价微升。据房王数据中心统计：上周（10月12日~10月18日）广州十一区网签一手住宅2248套，环比暴增50.3%，成交均价13923元/平方米，环比微升3.2%。

　　天河豪宅包揽均价前三甲

　　全市十一区成交均不同幅度增长，中心六区共成交576套，环比增44.4%。本周六区4万元/平方米以上高价盘成交增多，全市均价前十楼盘由天河、越秀、荔湾楼盘三区楼盘承包，天河楼盘包揽前三甲，分别为侨鑫汇悦台、颐德公馆、尚东君御，侨鑫汇悦台单价达到89472元/平方米。由这些豪宅拉动，天河房价由39884元/平方米涨至44700元/平方米，环比涨12.1%。

　　外围成交占全市七成

　　外围五区上周共成交1672套，环比增52.4%，占全市比重超七成。南沙成交483套夺冠，环比增64.3%，主要受广州时代云图、叠翠峰、越秀滨海珺城成交带动，时代云图成交165套夺全市个盘销冠。紧随其后的增城上周网签472套，环比增14.8%。花都增幅最大，成交288套，环比暴增102.8%。番禺、从化分别网签230套、197套，环比增57.5%、89.4%。

　　预售新房方面，据安居客显示：上周（10月12日~10月18日）广州市十一区共派出7张预售证，新增住宅房源1297套。其中外围斩获861套，中心区由天河区宝兴翠园、海珠区鸣翠花园供应436套房源。