受多个豪宅集中备案影响，上周（11.09~11.15）深圳新建住宅价格达4.8万元/平方米，这是有史以来单周最高价。成交数据显示，高价盘分布密集的罗湖、南山成交量暴涨，进而带动整体均价大幅上扬。业内人士称，房价较易受到成交结构影响，不能以单周价格来研判整体走势。

　　上周全市共成交新房住宅1300套，环比增加7.8%，成交面积共138298平方米，环比增加14.6%，成交均价为48180元/平方米，环比上涨21.9%。

　　罗湖区与南山区成为推高房价的主因。罗湖区上周成交新房89套，环比暴增790.0%，增幅位居全市各区之首。南山区上周增幅仅次于罗湖，共成交新房279套，环比大增272.0%；福田上周成交87套，环比增加61.1%；而原特区内唯独盐田区上周成交不大理想，从前一周的38套变为上周的零成交。

　　具体来看，罗湖区和南山区上周均价环比小增，罗湖区上周成交均价为59979元/平方米，环比上涨6.3%；南山区上周成交均价为70982元/平方米，环比上涨10.3%；福田区上周成交均价环比虽然微跌，但是均价仍然位居各片区之首，为76900元/平方米，环比微跌1.3%。

　　深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为，不能就单周房价的涨跌，来判断深圳楼市整体走势。就短期而言，深圳房价仍将保持稳定。

　　二手市场同样价格上涨。中原地产、安居客数据显示，上周二手住宅成交均价为3.8万元/平方米，环比上升9%。二手住宅共成交2264套，环比上升0.85%，基本持平；成交面积为18.8万平方米，环比上升2.6%。10月的周均成交套数为1683套，而9月的周均成交套数为2325套。11月至今全市二手成交又有所反弹至周均成交2254套左右的水平，这与9月的水平相差不远。