据融360最新监测数据显示，11月，广发银行对首套房利率优惠政策作出调整：首套房利率最低为8.5折。申请8.5折需同时满足以下条件：

　　1.销售单价3.86万元及以上；

　　2.贷款金额≥265万元或成交金额≥380万元；

　　3.满足银行综合贡献客户条件。

　　当不能同时满足以上条件的时候，满足1、2项中的任一条件，可以申请88折优惠。同时商业用房利率为基准上浮10。新韩银行首套房最低利率调整为8.8折。

　　目前，上海本地29家银行首套房首付均为3成，其中汇丰银行利率最低，为8.2折；华夏银行利率为9.7折，渣打银行、兴业银行、浙商银行利率为9.5折，上海银行、邮储银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行利率为9折，交通银行利率为8.9折，友利银行利率为8.88折，江苏银行、花旗银行、新韩银行利率为8.8折，建设银行8.7折（商贷100以上优质客户），浦发银行利率为8.6折，南京银行、渤海银行、上海农商银行、大新银行、广发银行利率为8.5折，其中广发银行要求，申请8.5折需同时满足3个条件：1.销售单价3.86万元及以上；2.贷款金额≥265万元或成交金额≥380万元；3.满足银行综合贡献客户条件。

　　当不能同时满足以上条件的时候，满足1、2项中的任一条件，可以申请88折优惠。工商银行对首套房贷款利率优惠有详细要求，贷款金额100万以下8.7折；100万-200万8.6折；200万以上8.5折，值得注意的是，征信良好且无贷款记录才可享受低于8.7折的优惠。农业银行首套房贷款利率，纯商贷180万及以上可享受利率8.5折，100-179万8.6折，50-100万8.7折。中信银行对首套房利率最低为8.3折，但要求合作楼盘首套新房通过上海谷丰投资咨询才可享受8.3折。

　　二套房首付方面，新韩银行、南京银行、浦发银行、江苏银行、友利银行、工商银行、上海银行、大新银行、上海农商银行、浙商银行为4成，9家银行为5成，6家银行为6成，剩下4家银行为7成；利率方面，新韩银行、广发银行、友利银行、华夏银行利率实行基准利率，上海农商银行优质客户最低享8.8折（需特定机构推荐）平常实行基准利率上浮10%，大新银行优质客户可享最低9折，平常实行基准利率上浮10%，其余银行均实行基准利率上浮10%。

　　上海房贷利率优惠一览表