今年二手房价大幅上涨53%，深圳客大概一整年都在捶胸顿足，哎!下手必须要趁早!嗅觉灵敏的投资客，下手速度绝对是棒棒哒。去年“930新政”以后，就有部分投资客开始进场;“330新政”更是点燃了他们的热情，投资占比开始急剧上升，今年全市投资占比在20%~25%之间。

　　投资客偏爱什么户型?当然是小户型啦，成交总价低、租金回报率高、易转手等优点多多，正好满足了投资客尽快收回资金的诉求，你看看今年投资客成交的各类户型，小户型住宅妥妥的最火，近七成投资客选择1房和2房的小户型;而4房以上的大户型相比冷清得多，全年投资不到一成。不过今年房价不断上涨，投资客下本也不少。250万以下的总价户型虽然仍是投资主要对象，但与去年相比占比却下降了一成，为64%。

　　投资客热衷哪个区?最爱必须是罗湖。虽然老城区房价涨幅没有其他区域那么牛，但是交通位置、教育资源等优势都摆在那，重点是罗湖多小户型住宅。房屋年代久又怎样，以后靠旧改也能赚一笔。今年7成罗湖投资客成交250万以下的二手住宅。翠竹的旭飞华达园40平以下的小户型不用说，投资那叫一个热!还有人民南片区，阳光新干线家园、联城美园都是火火的。

　　深圳的中心区福田，区位优势都懒得提。近两个月二手房均价直接破六，景田的缔梦园、保税的帝港湾豪园、皇岗的皇御苑，这些都离不开投资客的贡献。

　　再来看看今年房价涨得最猛的南山，你以为自贸区概念是白炒的咩?前海、蛇口、南油、南头和南山中心区，这些妥妥的都是投资热点，如前海的瑞景华庭、中海阳光玫瑰园，南头的艺华花园，以及蛇口花园城。南山投资客绝对是最壕的，大户型都有人愿意投资，800万以上的二手住宅只有在南山才能成交近一成。

　　不管投资客有多壕，不管多少人暗地里在责怪他们把房价炒得有多高，但是他们的市场敏感度我们必须要赞一个!或许我们可以学习学习，说不定就能在茫茫房海中淘到一个好房呢。