据不完全统计，2016年上海预计新开商业项目高达88个，总商业面积502.8万方，相较2015年，新开商业项目数量和总面积明显增多。与此同时，小体量商业项目也在逐渐增多。

　　通过统计、整理发现，上海全区明年均有项目开业，其中，中心城区有22个，郊区及郊县共有66个，浦东新区更是高达20个，约占2016年新开商业项目的1/4。

　　小而美商业受捧 5万方以内项目占半

　　从开业数量上看，2016年上海新开商业项目增长明显，浦东新区数量最多，接近中心城区总开业量。2016年上海新开项目数量增多与2015年许多商业项目延迟开业有关，据赢商网2014年底统计，2015年上海计划开业的购物中心达36个，但实际上只有十几家如期开业，其他均放在2016年开业。

　　从商业面积来看，2016年上海计划新开商业总面积超过500万方，小而美的商业项目逐渐成为开发商们的新宠。2016年新开业项目中，体量在5万方以内的有43个，约占开业项目总量的一半。

　　购物中心郊区化趋势明显 项目类型丰富多样

　　从开业项目的区域特征来看，2016年计划新开的88个项目多集中于郊区，共计66个。其中，浦东新区高达20个，闵行（12个）、嘉定（9个）、松江（9个）、青浦（8个）紧随其后。最远的有百联崇明商业广场、临港新世界休闲广场，宝龙、万科、农工商等知名房企的项目也均位于郊区。

　　从项目类型看，2016年预计开业项目类型丰富多样，既有综合体、购物中心、社区商业、商业裙楼，又有主题地产、商业广场、商业街区、时尚文创娱乐中心等。其中摩都Village生活广场和158坊（原大同坊）均为时尚文创娱乐中心。

　　2015年多项目延迟开业 助增2016年新开商业数量

　　从开业时间来看，2016年开业项目数量增多，与一些2015年计划开业的项目延迟开业有关。赢商网统计发现，青浦区虹桥会展中心、杨浦区合生国际广场、嘉定区新荟购物广场、松江区亚繁亚乐城、普陀区飞航生活广场、天汇广场、闸北区佳程广场以及浦东新区的上海中心大厦、禹州商业广场、世纪大都会等原先均定于2015年开业，但由于各种原因，延迟到2016年开业。

　　除延迟开业项目外，2016年开业项目中有许多是知名房企的作品，如青浦宝龙广场、七宝万科广场、百联崇明商业广场、龙湖虹桥天街、新华联国际中心等。