“您去年预测深圳房价上涨10%，实际上涨超过38%，今年您预计深圳房价会上涨多少呢?当然我并不是说您预测的不准……”2015年，深圳房价的暴涨让不少人跌破眼镜，甚至连行业专家都被“打了脸”。而同为一线城市、与深圳相距不过一百多公里的广州，似乎游离在北上深的节奏之外，在其他一线兄弟城市的均价已经纷纷“奔三”时，广州仍独立徘徊在1.5万元/平方米的关口，成为被业内戏称为一线城市、二线房价的异类。

　　深圳新房去年每天成交6.1亿元 今年或将上涨15%至20%

　　2015年年中，某行业机构的华南区老总曾经预测深圳房价只会上涨10%。

　　而半年后，在该机构2016年年初的发布会上，当记者再向该行业专家就深圳房价预测提问时，顿时引来了会议现场众人的哄堂大笑。

　　哄堂大笑的背后，正是2015年深圳楼市表现得出乎意料的疯狂。

　　连涨8个月，年度新房均价42591元/平方米，上涨38.65%，这也让深圳超过北京、上海、广州，成为一线城市中房价最贵的城市。

　　成交价、成交量、供应量

　　新房三项指标均创新高

　　2015年，在政策及供应放量刺激下，深圳全市一手住宅成交量创下2009年以来同期最高水平，成交价、成交量和供应量三项指标均创下历史新高。

　　深圳市规划国土委的成交数据显示，2015年深圳新建住宅价格32898元/平方米，为历史最高值，同比涨幅37.2%;新房成交66450套，同比大增58.7%;成交金额2225.8亿元，同比暴增130.4%，相当于每天成交6.1亿元。

　　2015年新房市场火热，一些之前未准备入市的项目也借机入市。新房供应达675万平方米，居历史高位，同比增加26%。市场利好频出、需求强劲，客户入市积极。深圳中原数据显示，2015年全年成交面积超过660万平方米，同比大增65%。

　　戴德梁行方面分析认为，深圳房价呈现热点区域领涨、中心城区豪宅化、外围区域补涨的势头。南山区域领涨全深圳，其中豪宅供应占全市59%，在豪宅拉动下，2015年均价达56463元/平方米，同比上涨37%。受宝中、龙华房价快速上涨的带动，宝安区房价涨势不减，涨幅达34.5%。

　　花样年控股董事局主席潘军在2015年底出席深圳某论坛时曾经公开表示，他本人继续看好深圳房价的上涨空间。他认为房地产的拐点不是周期性的，而是历史性的，国内一线城市房价仍会坚挺或上涨，对三四线城市的房价则要保持谨慎态度。