3月份，东莞楼市开启了“鸡血模式”，新房成交红红火火，房价也节节攀高。据统计，上周住宅成交2163套，约24.9万㎡，环比上升8%；均价11854元/㎡，环比上涨12%。此外，上周多个新品入市，推售房源基本售罄，“日光盘”频现，成交价更是超于预期价。

　　业内人士表示，深圳客以及中介的过热炒房将导致东莞房价脱缰式上涨，实际上是加快透支未来几年甚至10年东莞房价的上涨空间。一旦市场环境变差，房价下跌幅度会比较大。同时，过多的投资投机进入市场，东莞房价被快速推高后会严重阻碍实际刚需和改善型自住需求的释放。

　　成交——

　　一周惊现四个“日光盘”

　　东莞楼市火热，抢房大战已全面响起。据瑞峰置业市场研究部提供数据显示，上周东莞全市住宅成交2163套，约24.9万㎡，环比上升8%，同比大涨136%。

　　从镇街成交情况来看，上周沙田以304套的成绩领跑全市，其中佳兆业·碧海云天和汇景御海蓝岸分别贡献了148套、133套；而寮步（133套）、企石（121套）、厚街（118套）、南城（117套）也挺进前五。

　　周末，长安中正SOHO、大朗·远大广场、沙田信鸿蔚蓝海岸、南城宏远·汇龙湾、海岸4盘入市推新。据开发商提供数据显示，4盘累计推出约1100套房源，遭遇8000深圳客疯抢，基本售罄。

　　房价——

　　4镇街成交均价突破2万元/㎡

　　而购房者最关心的东莞房价，更是持续在万元道路上高歌猛进。据统计，上周东莞住宅均价11854元/㎡，环比上涨12%，同比上升36%。

　　从片区来看，松山湖和临深片区的塘厦、凤岗、黄江成交均价已经突破2万大关，其中黄江以26100元/㎡排行第一。

　　此外，上周末开盘的南城宏远·汇龙湾一天内价格三连跳，从12000元/㎡卖到16000元/㎡；大朗的远大城市广场也卖到16000元/㎡；中正SOHO主推38-69㎡精装复式公寓，均价21000元/㎡。