步入初夏，北京楼市在一系列新政组合拳刺激之下，延续“红五月”的热潮似乎已成定势。与此同时，在房企高库存压力之下，开发商推盘意愿并不强烈。据数据显示，2015年6月北京及周边共计将有34盘入市，相比5月份减少12盘，环比降低26%，与14年6月份减少24盘，同比降低 41%。

　　从开盘区域来看，6月份（北京及周边区域）开盘的34个项目中，朝阳区域集中放量，共有6盘入市，成为开盘项目最多区域；其次为房山区域，4盘入市；昌平、海淀、通州等区域紧随其后。

　　据了解，朝阳区6月份预计开盘的6个项目中均为高端、改善类住宅。其中中粮·瑞府、首开·琅樾、红廷别墅三个项目均属于别墅类项目，红廷别墅最低1900万 元/套；丽都10号价格待定，项目定位为高端涉外生活区；北京奥林匹克花园均价45000元/平方米，精装改善房源；紫玉山庄最低价格2100万元/套。

　　除朝阳区集中推盘之外，通州项目单价破8万元的新闻引起购房者们的热议。然而在2015年6月份通州开盘量并不大，仅有2盘（枢密院·尖子班、富力运河十 号）入市。通州房价到底会不会上涨成为人们关注的热点话题。中原地产首席分析师张大伟直言，相比大兴、房山，临近CBD的独特优势，使通州市场的需求基数 庞大，未来的运河CBD将是明星区域，通州也将是未来市场最活跃的区域。

　　从开盘项目的产品来看，90-140平米之间的2-3居成为入市主力，伴随新政之下改善型置业需求极大释放，改善户型更受欢迎。从房企推盘层面来看，330新政出台、央行降息、降准等政策利好之下，2-3居改善户型成为热卖产品。

　　根据腾讯房产研究院统计数据显示，降息第二周（5.18-5.24），新建住宅成交价格环比、同比均出现显著增长；二手房的成交也出现量价齐增，北京楼市成交继续升温。同时，楼市稳健升温的背景之下，购房者更趋于理性，房企推盘愈加谨慎。