深圳2015年第二批城市更新单元计划出炉

　　从深圳市规划国土委获悉，《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》已获市政府批准，正式对外公布。计划共包括22个项目，分布在福田、罗湖、南山、宝安等8个区（新区）。与5月19日公布的草案相比，此次获批的总项目数目相同，但在具体项目分布上有所调整，其中宝安区减少2个，龙岗区增加2个项目。至此，我市今年已经累计公布了两批次共32个城市更新项目。

　　与草案相比，宝安区减少2个项目后总数变为9个，仍为该批计划中项目最多的区；龙岗区增加2个项目后总数变为4个。龙岗区新增加的两个项目均位于坂田街道坂雪岗科技城。其中，坂雪岗科技城15单元的申报主体是佳兆业国承置业（深圳）有限公司，拟更新方向为新型产业、商业、居住等功能。另一个坂雪岗科技城04城市更新单元，申报主体是深圳市保利建业投资有限公司；该项目拟拆除重建用地面积达441106平方米，为此批计划中面积最大的项目，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能。

　　在这22个项目中，有6个项目更新方向为居住功能，2个项目更新为商业功能，4个项目更新为新兴产业功能；其他项目更新方向为居住、商业、产业混合功能。

　　近几年，随着深圳城市更新步伐的加快，城市更新已经成为拉动经济增长的有力引擎，也是提升城市发展质量、转变经济增长方式的重要抓手。

　　《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》一览表

编号 辖区 街道 单元名称 申报主体 拟拆除重建用地面积 （平方米） 备注
1 福田区 梅林街道 华强激光工厂城市更新单元 深圳华强广场控股有限公司 31755 ①　拟更新方向为新型产业等功能。
2 罗湖区 翠竹街道 万泽珠宝大厦城市更新单元 万泽集团有限公司 5840 ①　拟更新方向为商业等功能。
3 南山区 招商街道 蛇口工业区沿山路片区城市更新单元 招商局蛇口工业区有限公司 18191 ①　拟更新方向为新型产业等功能。
4 宝安区 福永街道 凤凰第三工业区城市更新单元 深圳市凤凰股份合作公司 93371 ①　拟更新方向为商业等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实不小于27班小学用地一处。     
5 宝安区 松岗街道 上山门工业区城市更新单元 深圳市深联股份合作公司 22791 ①　拟更新方向为居住等功能； ②　拟拆除用地范围内除按法定图则落实道路、不小于1420平方米的公园绿地外，还应落实不小于4500平方米的独立公共利益项目用地一处。
6 宝安区 松岗街道 岗润工业区城市更新单元 深圳市岗润实业发展有限公司 11923 ①　拟更新方向为新型产业等功能。   
7 宝安区 松岗街道 罗田工业区城市更新单元 深圳市和谷投资有限公司 28063 ①　拟更新方向为新型产业等功能。
8 宝安区 沙井街道 和一第三工业区城市更新单元 深圳市沙井和一股份合作公司 68816 ①　拟更新方向为居住、商业等功能； ②　拟拆除用地范围内应按法定图则落实不小于27班九年一贯制学校用地一处，并落实面积不小于4000平方米的消防设施用地一处。
9 宝安区 沙井街道 共和旧村片区城市更新单元（范围调整） 深圳市伟群实业有限公司 44991 ①　拟更新方向为居住等功能； ②　拟拆除用地范围内应结合[沙井共和地区]法定图则落实不小于7623平方米的公园绿地一处。
10 宝安区 沙井街道 辛养工业区城市更新单元（范围调整） 深圳市沙井辛养股份合作公司 54718 ①　拟更新方向为居住等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实公共利益项目等用地不小于10545平方米。
11 宝安区 新安街道 25区城市更新单元（范围调整） 中粮地产（集团）股份有限公司 114775 ①　拟更新方向为商业、居住等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实不小于313平方米的广场用地一处、不少于11300平方米的教育设施用地一处。
12 宝安区 新安街道 宝城25区城市更新单元（范围调整） 深圳市宝安区城中村（旧村）改造办公室 37255 ①　拟更新方向为商业、居住等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实不小于4266平方米的广场用地一处。
13 龙岗区 平湖街道 良安田新村城市更新单元 深圳市良安田股份合作公司 133112 ①　拟更新方向为居住、商业等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实不小于54班九年一贯制学校用地一处。     
14 龙岗区 坂田街道 坂雪岗科技城04城市更新单元 深圳市保利建业投资有限公司 441106 ①　拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能。
15 龙岗区 坂田街道 坂雪岗科技城15城市更新单元 佳兆业国承置业（深圳）有限公司 90733 ①　拟更新方向为新型产业、商业、居住等功能。
16 龙岗区 龙岗街道 梨园、梨一村片区城市更新单元 深圳市龙岗区龙岗股份合作公司 56658 ①　拟更新方向为居住等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实不小于2757 平方米的公园绿地。
17 光明新区 光明办事处 光明集团办公大楼片区城市更新单元 光明新区城建局、深圳市金晖企业（集团）有限公司 65315 ①　拟更新方向为商业、居住等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实不小于30班小学用地一处及派出所用地一处。     
18 光明新区 光明办事处 大丰安片区城市更新单元 深圳市奥宸光明房地产开发有限公司 103723 ①　拟更新方向为居住、商业等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实不小于4406平方米的广场用地一处。
19 光明新区 公明办事处 信宏城片区城市更新单元 深圳市深业信宏城投资有限公司 87680 ①　拟更新方向为居住等功能； ②　拟拆除用地范围内应依据法定图则落实不小于7783平方米的小学用地和不小于8593平方米的公园绿地。
20 坪山新区 坪山办事处 宝山南片区城市更新单元 深圳市坪山投资管理有限公司 163544 ①　拟更新方向为居住、商业等功能； ②　拟拆除用地范围内应结合法定图则落实不小于3367平方米的公共绿地和不小于18班初中用地一处，并落实派出所一处及建筑面积不小于5000平方米的公交首末站一处。
21 龙华新区 观澜办事处 松元厦大布头片区城市更新单元 深圳市兴兆投资有限公司 169975 ①　拟更新方向为居住、商业等功能； ②　拟拆除用地范围内应依据法定图则落实不小于18班小学用地一处和不少于20440平方米的公园绿地。
22 龙华新区 民治办事处 宝山工业区城市更新单元 深圳市佰亨置业有限公司 83781 ①　拟更新方向为居住等功能； ②　拟拆除用地范围内应落实不小于24班小学用地一处。
特别提示：　　1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。　　2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。　　3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。