今天是7月份的最后一天，这个南京楼市的传统淡季，却呈现出令人意想不到的火热。统计数据显示，截至昨晚，7月份南京共成交新房10550套，创下自2009年11月份以来的6年新高。

　　自7月2日国家级江北新区获批之后，部分楼盘短短时日涨价超千元，引来不少心急如焚的购房者抢购。扬子晚报记者昨天获悉，近日南京市物价局约谈了多家江北楼盘的开发企业，要求企业合理定价。

　　楼市太火

　　南京有望打破新房成交单月纪录

　　即便江北新区获批时，也没人想到本该属于传统淡季的7月，楼市能有如此表现。

　　截至前天，南京全市共成交商品房10112套，这其中仅浦口一区就贡献了3985套，占比近四成。

　　网上房地产的统计数据显示，截至昨晚8点，南京7月共成交商品住宅10550套，日均成交350余套，几乎相当于南京房地产市场最火热时期的表现。数据还显示，7月份南京新房认购量达到惊人的13400套，由于认购转为成交通常需要半个月左右的时间，不难预见，南京8月份的新房成交数据同样会水涨船高。

　　扬子晚报记者查阅了去年南京楼市的成交数据，2014年7月共成交新房4527套，8月成交新房5903套，也就是说，去年整个传统淡季的成交量才10430套，还抵不上今年单单7月一个月的成交量，楼市之火着实令人意外。

　　南京房管部门相关人士表示，南京历史上单月成交量最高的是2009年11月，当时一个月内成交了10810套新房，“如果7月31日的交易数据不出现大的变动，本月的成交量极有可能创下历史新高。”

　　■再看数据

　　8月6300套新房上市

　　据365淘房的统计，8月份南京楼市共计有41家楼盘计划推出约6300套房源，继续“淡季不淡”的市场格局。

　　扬子晚报记者了解到，在全市十大板块中，江北预计有12家楼盘推出2000套新房，是上市量最多的板块，河西则预计有7家楼盘推出1200套房源，排名全市第二。与7月份5700套新房的上市量相比，8月上市量小幅增长，跟往年同期相比，则出现较大提升。

　　桥北均价接近1.2万，江浦超1.5万

　　“今日江北，未来浦东”“抄底江北楼市的最后机会”……从纬七路长江隧道进入江北，开发商类似的宣传广告铺天盖地。

　　来自网上房地产的统计数据，7月份南京全市销售套数排行前十名的榜单中，竟有8家来自江北，其中6家来自浦口，2家来自六合。

　　排名第一的是六合的龙湖半岛花园，销售套数为783套，相当于每天卖掉26套房子；排名第二的是浦口的北外滩水城，当月销售719套。位居第三、第四位的分别是仙林湖的万达茂和河西的仁恒江湾城，排在其后的则是浦口的明发新城中心、正荣润锦城，天润城、华润国际社区等浦口楼盘也榜上有名。

　　记者从南京网上房地产和365网站公布的数据发现，从7月2日江北新区落地至今，江北板块多家在售项目的成交价格都出现了上涨。目前桥北均价已涨到10000-12000元/平方米，江浦更是涨到了15000-17000元/平方米。