上周东莞一手住宅的成交均价为10986元/㎡，环比上周相对持平，成交总套数达3527套。进入2016年以来，一月份前三周东莞住宅成交均价已连续三周“破万”。从洋房成交价格看，目前东莞已有12个镇街的洋房均价过万，主要集中在泛临深区域和城区。

　　春节前，东莞房价“涨”声不断。上周，临深片区房价持续上涨，其中黄江、凤岗、樟木头和松山湖上涨幅度较大。另外，大朗、沙田、清溪也呈现不小的上涨势头。上周开盘的多个项目其价格均高于市场预期，如樟木头丰泰橡树溪谷的洋房成交均价高达1.3万/㎡、塘厦银湖山庄的洋房均价2万元/㎡，此外，市场上还有多个项目在上调价格，富春山居在1月份就连续三次上调价格，目前售价已涨到1.2万元-1.3万元/㎡。

　　近期开发商仍然在即将推货，上周新增供应方面，新增住宅共1966套，主要有碧水天源、碧水湾、汉邦雍景居、利丰中央公园、名流印象花园等9个项目供应。从近期新拿预售许可证的项目来看，预计1月下旬仍有部分项目持续加推新品。

　　研究机构分析认为，目前市场依旧呈现供需两旺的状态，一方面是因为目前客户入市较为积极，尤其深圳客购房需求依然强劲;另一方面，开发商持续推货，加快了刚需购买力的释放。