从全国首套房贷款平均利率走势来看，3月全国首套房平均利率为4.54%，继续创历史新低。环比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在融360监测的35个城市和地区中，首套房平均利率最低的为天津的4.20%。

　　融360调查数据显示，在全国35个城市530家银行中，3月有17家银行首套房利率折扣上升，占比3.21%；折扣利率下降的有104家银行，占比19.62%；与上月持平的有401家银行，占比75.66%，3月共有16家银行停贷。

　　全国优惠利率占比：超7成银行首套房贷款有折扣

　　去年同期，全国优惠利率占比为40.42%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，3月更是达到76.98%，较上月上涨5.15%，创历史新高。

　　从首套房利率的优惠力度来看，3月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家，广州17家，天津14家，珠海12家，青岛11家，佛山10家，宁波6家，大连5家，无锡3家，苏州、重庆、成都各2家，深圳、济南、杭州、沈阳、郑州、东莞各1家。

　　融360统计数据显示，3月，全国共有408家银行提供优惠利率，相比上月增长27家。分城市来看，上海和北京在银行数量上依然占绝对优势，北京较上月增加2家，上海与上月持平；提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、天津、南京、青岛、重庆、珠海、大连、无锡、成都、杭州和济南。

　　融360分析认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限，首套房政策将维持稳中微降的态势。

　　全国十大利率最低的城市：天津最低

　　全国10大首套房平均利率最低城市排行

　　3月，全国十大利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、上海、广州、青岛、无锡、宁波和成都，较上月相比，新增宁波和青岛，减少了重庆和苏州。3月，首套房平均利率10个城市依然全部突破4.4%以下，其中天津是4.20%，北京、佛山和珠海是4.21%，上海、广州是4.22%，青岛是4.25%，无锡是4.32%，宁波是4.33%，成都是4.36%。

　　目前，10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例，目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率，其中14家提供8.5折优惠，2家提供9折优惠，致使其平均利率低至4.20%。