▲ 项目现状图

项目位于合肥市瑶海区郎溪路与桃花潭路交口，地处G60科创走廊产业合作示范园区核心板块，总建筑面积约11.7万平方米。园区重点聚焦新一代信息技术、高端装备及新材料、智能机器人等新兴产业，旨在打造集研发办公、中试制造、产业配套于一体的复合型产业社区，项目建成后，将成为瑶海区产业升级的重要承载平台和G60科创走廊上的产业新地标。

▲ 项目效果图

项目核心特征在于运营前置和运营牵头。中电光谷作为项目总牵头单位，深度前置介入项目策划环节，将产业发展定位、企业招商规划、园区运营标准、智慧物业配套体系全面前置融入规划设计与工程施工全流程，确保园区“建得成、招得进、运营好”。

▲ 项目效果图

此次中标，是中电光谷在长三角区域落地运营牵头能力的重要实践。未来，集团将以该项目为发展支点，充分释放POEPC全链条协同优势，将物联网科技产业园四期打造为以运营为核心驱动、产业高度集聚、产业生态协同共生的新一代标杆产业园区，持续为瑶海区经济高质量发展赋能增效。

▲ 项目效果图

中电光谷推行的“POEPC”模式，集规划咨询(P)、运营服务(O)、设计施工(EPC)于一体，涵盖从园区策划、规划设计、工程建设，到招商运营、数字园区、零碳园区等18类业务，实现了从项目前期策划到后期持续运营的全流程无缝衔接。这种“一站式”服务模式，不仅能够为客户提供更高效、更省心的解决方案，更重要的是保证了园区发展的连贯性与一致性——规划阶段就充分融入运营需求与产业导向，建设阶段精准匹配企业实际需求，运营阶段则依托前期积累的资源与数据，提供个性化、全周期的服务支持。