国家统计局近日发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，与上月相比，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅均有所回落。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。

　　孔鹏介绍，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1个和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

　　与去年同月相比，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。

　　记者梳理发现，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有17个，比上月增多了5个。二手住宅价格环比下降的城市多达35个，占70个大中城市的一半，比上月增多7个。新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数均创年内新高。这也表明，房地产市场进一步趋稳。

　　尽管当前商品房价格总体没有出现明显的上涨趋势，但是开发商以价换量，以打折促销等形式，一定程度上推动了成交活跃，拉动了销量提升。时至年底，开发商都想冲击良好的业绩，当前形势下有可能仍将持续打折促销。

　　今年楼市的“金九银十”不明显，市场出现量增但价格保持平稳的情况。最近，一些地方出台了人才政策，在一定程度上对房地产市场有所影响。地方应该密切监测，不能盲目将人才政策作为变相放松调控的突破口。（记者 亢舒）

　　转自：经济日报